历史新低！房价收入比阶段性触底，买房更容易了？-SafeW聊天软件

您的位置：首页 → 知识 → 历史新低！房价收入比阶段性触底，买房更容易了？

历史新低！房价收入比阶段性触底，买房更容易了？

安卓版下载

52626
59897

类型：桌面扩展版本：v3.0.2.3大小：1235M更新：2026-01-31 15:55:42语言：简体等级：官网：暂无作者：~~SafeW聊天软件~~

权限：查看

需要调用以下重要权限

- 显示系统窗口允许程序写入外部存储,如SD卡上写文件获取网络信息状态,如当前的网络连接是否有效获取当前WiFi接入的状态以及WLAN热点的信息访问电话状态访问网络连接,可能产生GPRS流量允许程序在手机屏幕关闭后后台进程仍然运行允许程序开机自动运行重新排序系统Z轴运行中的任务通过WiFi或移动基站的方式获取用户错略的经纬度信息,定位精度大概误差在30~1500米允许程序获取当前或最近运行的应用通过GPS芯片接收卫星的定位信息,定位精度达10米以内改变网络状态如是否能联网结束任务通过restartPackage(String)方法,该方式将在外来放弃改变WiFi状态允许振动

- ...

相关标签: 钢木垃圾桶【熊猫杀毒【智能卡登【win7 杭州近8成【Phon

开发者应用

2026采2818M01-31

【卡巴斯基2816M01-31

【瑞星201421M01-31

【微点主动2272M01-31

2024年905M01-31

同厂商app

2024年2139M01-31

【塞班助手62M01-31

【微点主动541M01-31

【OS X1492M01-31

国防部回应139M01-31

推荐软件

这3种运动2759M01-31

【驱逐舰杀676M01-31

【联想杀毒64M01-31

【卡巴斯基981M01-31

2025深2492M01-31

软件介绍相关视频相关文章评论0下载地址

没有数据

（来源：凤凰网房产作者：王婷婷）

近几年，历史不少人切身能感受到房价下降了(同等级相似户型房源对比)，新低也有很多人感觉收入下降了。收入那么近年“房价收入比”怎么变化？比阶

结论是，房价收入比已经出现历史新低了。段性

房价收入比＝房屋总价/居民家庭收入，触底是买房一个反映居民购房能力的关键指标，揭示房价与居民收入之间的更容关系，也是历史购房决策的重要分析指标。(房价收入比低，新低说明房价相对温和，收入购房压力较小；房价收入比高则被视为房价偏高，比阶购房压力仍大)

最近黑蚁资本一份“县域消费报告”中，段性依据中国房地产协会口径(采用官方人均收入和新房成交数据计算)盘点了“2020年-2025年中国内不同层级城市房价收入比”显示，触底二线和三线城市的买房房价收入比，均下滑到了近6年的最低水位。

一线城市年中值25.4。预全年房价收入比跌落25.3或以下，呈现近6年最低水平。

(图片来源：黑蚁资本《县域消费》报告)

“2025年一线城市的房价遭遇新一轮补跌，且下跌动能强于低能级城市。考虑到一线城市更高的房屋总价，其资产缩水的绝对值更大，过去两年房价补跌产生的财富负效应显著更强，这加速了一线城市居民的消费倾向转向保守。”报告指出。

实际上，这并不意外。

因为在国家统计局公布“2024年城镇单位就业人员年平均工资”数据的时候，按当年的“新建商品住宅销售价格”计算，2024年房价收入比已经创造了历史新低——降至10倍。

如果用“2025年最新的新建商品住宅销售价格”和“2025年全国城镇地区人均可支配收入”计算，房价收入比则更低——降至5.9倍。

注：人均可支配收入为实际到手可自由支配的收入，为总收入÷城镇常住人口总数即包含非就业人口。城镇单位平均工资为税前工资总额，为工资总额÷城镇单位在岗就业人员数，一般年中披露前一年数据。

(图片来源：老杨地产逻辑)

房价收入比10，可粗略理解为，“税前工资在平均线上的就业人员，三口之家三人工资累积10年，可以买下一套100㎡的房子”。

房价收入比5.9，可大概理解为，“税后到手收入在平均线上，三人都有收入的家庭5.9年可以买下一套100㎡的房子，前提是其它钱都不花。”

房价收入比的确在下降，并且出现了历史新低。宏观数据，展示的是市场趋势——越来越低的房价收入比，体现着房价泡沫一步步被挤出的趋势，回归合理水平是必然结果。

但宏观和数据之外，个体的购房压力并未消失。先看看官方披露的收入数据——

2024年非私营单位年平均工资124110元，名义增长2.8%。‌‌私营单位年平均工资69476元，名义增长1.7%。‌‌规模以上企业年平均工资102452元，名义增长4.4%。‌‌

这是包含了基本工资、奖金、津贴、社保单位个人缴费、公积金等，未扣除任何税费的账面薪酬总额。快连VPN下载大家先自行对比一下，自己的账面工资到底在什么水位，有没有“拖后腿”。

2025年全国城镇地区人均可支配收入56502元，同比增长4.3%。

这包含了工资、经营、财产、转移收入，扣除个税、社保个人缴费等，是人们的最终消费/储蓄的基础。并且计算囊括了非就业人员，无业人员也被拉去平均“马云”的收入了。

高收入自然大有人在，例如2024年信息和软件技术服务业、金融业的非私营单位从业人员账面总薪酬平均值能达到23.9万/年(约19913.8元/月)，20万/年(约16823.6元/月)。

但私营企业、个体户的占比显然更大，这部分人员面对10419元/平的房子单价，是什么体感？相信每个人根据自己的实际情况，面对同样的房价都会有不同的感受。现实总是会比数据“不容易”得多。

但是也不能过于悲观，当前政策面已经十分给力，诸多“给购房减负”的工具箱都打开了，例如"双贴息"财政金融协同政策，房贷利率下调、限购放松、首付比例下调，LPR有继续下调迹象，商业银行实际放贷速度加快、审批门槛降低……

浙大城市学院副教授、中国城市专家智库委员会常务副秘书长林先平认为，政策托底对楼市预期的修复值得关注。源于政策红利集中释放，直接降低购房交易成本(比如二手房增值税“5降3”、公积金政策优化等)，也会激活置换需求。2026年楼市尤其是二手房市场将整体趋稳、深度分化，购房还是要聚焦一线/强二线核心区、近地铁次新房；业主则需随行就市定价，抓住政策窗口期置换优质资产。

写在最后：各国统计房价收入比的口径不同(例如国际通用的Numbeo数据采用固定户型且假设家庭收入)，中国在这一指标上不合适与东京、纽约、伦敦等高收入城市相比。

历史新低！房价收入比阶段性触底，买房更容易了？多平台下载